Estimation théorique
Avenue Gustave Delory,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gustave Delory,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 43 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 148 | 262 | 412000€ | 2784€ |
2023-04-26 | 49 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 140 | 317 | 530000€ | 3786€ |
2020-09-10 | 28 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 128 | 195 | 470000€ | 3672€ |
2020-05-20 | 52 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 180 | 334 | 580000€ | 3222€ |
2021-03-24 | 65 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 84 | 303 | 295000€ | 3512€ |
2021-08-18 | 19 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 180 | 264 | 773000€ | 4294€ |
2019-12-31 | 74 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 107 | 70 | 163000€ | 1523€ |
2019-09-26 | 25 | RUE J B DELESCLUSE | 8 | 233 | 570 | 498000€ | 2137€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2020-07-15 | 77 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 120 | 368 | 516000€ | 4300€ |
2021-09-28 | 77 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 120 | 368 | 590000€ | 4917€ |
2021-08-17 | 80 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 83 | 73 | 239000€ | 2880€ |
2020-06-12 | 17 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 180 | 289 | 714000€ | 3967€ |
2019-11-27 | 86 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 84 | 60 | 117000€ | 1393€ |
2020-01-24 | 15 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 160 | 296 | 590000€ | 3688€ |
2019-06-14 | 48 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 100 | 124 | 225000€ | 2250€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 80 | 190 | 163500€ | 2044€ |
2019-09-19 | 9 | RUE LEON DEJARDIN | 5 | 102 | 252 | 281970€ | 2764€ |
2020-12-08 | 9 | RUE LEON DEJARDIN | 5 | 102 | 252 | 314830€ | 3087€ |
2023-03-29 | 12 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 180 | 468 | 665000€ | 3694€ |
2019-09-25 | 42 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 100 | 170 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D ORAN | 3 | 91 | 60 | 325000€ | 3571€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 80 | 145 | 176000€ | 2200€ |
2022-07-01 | 57 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 138 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 59 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 138 | 289000€ | 3211€ |
2020-07-01 | 61 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 142 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-30 | 20 | RUE D ORAN | 5 | 72 | 52 | 181000€ | 2514€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 70 | 0 | 234462€ | 3349€ |
2022-04-14 | 81 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 242 | 365000€ | 3318€ |
2019-09-09 | 11 | RUE D ORAN | 5 | 76 | 92 | 45000€ | 592€ |
2019-09-11 | 20 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 122 | 88 | 315000€ | 2582€ |
2021-07-29 | 71 | RUE KLEBER | 4 | 60 | 58 | 176500€ | 2942€ |
2021-08-04 | 18 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 95 | 96 | 238000€ | 2505€ |
2020-01-09 | 4 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 360 | 552 | 751550€ | 2088€ |
2019-06-17 | 16 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 94 | 96 | 210000€ | 2234€ |
2022-05-09 | 16 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 94 | 96 | 332850€ | 3541€ |
2019-10-09 | 17 | RUE D ORAN | 5 | 75 | 63 | 120010€ | 1600€ |
2022-04-12 | 17 | RUE D ORAN | 5 | 75 | 63 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-09 | 203 | RUE JEAN JAURES | 5 | 300 | 478 | 671000€ | 2237€ |
2021-06-25 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 72 | 76 | 90000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 3 | AV GUSTAVE DELORY | 11 | 320 | 420 | 765000€ | 2391€ |
2019-09-26 | 17 | RUE D ORAN | 3 | 65 | 50 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 84 | 91 | 189800€ | 2260€ |
2023-04-25 | 97 | RUE KLEBER | 5 | 95 | 141 | 169500€ | 1784€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 52 | 53 | 120000€ | 2308€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 112 | 58 | 130000€ | 1161€ |
2022-07-28 | 225 | RUE JEAN JAURES | 9 | 130 | 320 | 508200€ | 3909€ |
2020-05-29 | 239 | BD EMILE ZOLA | 5 | 89 | 280 | 272000€ | 3056€ |
2021-11-22 | 215 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 154 | 344800€ | 3629€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE TUNIS | 5 | 60 | 56 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-30 | 101 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 96 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE TUNIS | 4 | 58 | 56 | 130000€ | 2241€ |
2020-09-24 | 213 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 60 | 153000€ | 1700€ |
2019-09-06 | 229 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 125 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-02 | 40 | RUE KLEBER | 5 | 77 | 112 | 248000€ | 3221€ |
2022-11-02 | 66 | RUE KLEBER | 3 | 103 | 162 | 263000€ | 2553€ |
2020-12-15 | 130 | RUE JULES GUESDE | 7 | 127 | 233 | 450000€ | 3543€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 60 | 65 | 99500€ | 1658€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 50 | 87000€ | 1813€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE TUNIS | 5 | 65 | 51 | 124800€ | 1920€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE TUNIS | 3 | 52 | 48 | 116750€ | 2245€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE TUNIS | 3 | 52 | 48 | 132000€ | 2538€ |
2020-10-15 | 140 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 79 | 172000€ | 2048€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DE TUNIS | 6 | 82 | 128 | 219000€ | 2671€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DE TUNIS | 3 | 73 | 50 | 133000€ | 1822€ |
2019-07-30 | 118 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 95 | 240000€ | 2824€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DE TUNIS | 3 | 75 | 47 | 161488€ | 2153€ |
2021-09-23 | 16 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 56 | 158400€ | 2400€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 55 | 70 | 187000€ | 3400€ |
2020-05-15 | 112 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 93 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-20 | 184 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 95 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 28 | RUE DE TUNIS | 4 | 58 | 47 | 95650€ | 1649€ |
2021-07-29 | 111 | RUE KLEBER | 6 | 107 | 69 | 204000€ | 1907€ |
2020-11-30 | 117 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 67 | 118 | 275500€ | 4112€ |
2021-08-16 | 12 | RUE KLEBER | 6 | 95 | 64 | 172000€ | 1811€ |
2022-09-13 | 10 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 52 | 108000€ | 1862€ |
2021-07-01 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 197 | 550 | 665650€ | 3379€ |
2020-08-25 | 3 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 89 | 168000€ | 2100€ |
2021-11-10 | 94 | RUE KLEBER | 5 | 85 | 130 | 222000€ | 2612€ |
2020-12-28 | 108 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 83 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-22 | 108 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 83 | 129000€ | 1792€ |
2020-09-04 | 125 | RUE J B DELESCLUSE | 3 | 47 | 47 | 75000€ | 1596€ |
2019-11-20 | 121 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 125 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 48 | 82000€ | 1708€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 55 | 165000€ | 3929€ |
2023-02-28 | 98 | RUE KLEBER | 5 | 95 | 139 | 310000€ | 3263€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE TUNIS | 3 | 80 | 48 | 154900€ | 1936€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 52 | 50 | 144000€ | 2769€ |
2020-08-10 | 129 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 62 | 50 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 72 | 49 | 65000€ | 903€ |
2021-06-14 | 198 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 70 | 212000€ | 2585€ |
2021-12-20 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 331 | 471500€ | 3143€ |
2019-10-07 | 34 | RUE DE TUNIS | 4 | 48 | 35 | 79000€ | 1646€ |
2022-03-09 | 7 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 128 | 264471€ | 3306€ |
2022-06-02 | 9 | RUE GUIZOT | 4 | 68 | 100 | 145826€ | 2145€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 104 | 284 | 210500€ | 2024€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 55 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 55 | 52 | 50000€ | 909€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 55 | 52 | 94000€ | 1709€ |
2021-11-16 | 133 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 57 | 58 | 191500€ | 3360€ |
2019-08-09 | 204 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 59 | 168000€ | 2240€ |
2021-07-27 | 204 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 59 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-29 | 206 | RUE JULES GUESDE | 7 | 100 | 76 | 84000€ | 840€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 48 | 127000€ | 3024€ |
2019-06-06 | 96 | RUE JULES GUESDE | 5 | 71 | 84 | 153000€ | 2155€ |
2022-01-11 | 19 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 95 | 73 | 188000€ | 1979€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 211 | 315 | 300000€ | 1422€ |
2021-02-12 | 129 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 48 | 107350€ | 1431€ |
2020-01-08 | 23 | RUE GUIZOT | 4 | 60 | 71 | 143000€ | 2383€ |
2021-06-28 | 145 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 118 | 237000€ | 2633€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 48 | 157200€ | 3743€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 48 | 158000€ | 2926€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 83 | 127000€ | 1814€ |
2022-02-25 | 125 | RUE KLEBER | 5 | 77 | 77 | 130600€ | 1696€ |
2022-01-07 | 149 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 115 | 245000€ | 2784€ |
2022-01-24 | 159 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 90 | 266000€ | 3547€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 56 | 53 | 134000€ | 2393€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 48 | 130000€ | 2407€ |
2020-02-21 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 131 | 185 | 135000€ | 1031€ |
2021-02-26 | 16 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 89 | 185 | 265500€ | 2983€ |
2021-07-19 | 129 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 80 | 242000€ | 2602€ |
2022-10-26 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 54 | 156600€ | 2900€ |
2022-01-18 | 18 | AV DES DEUX MOULINS | 5 | 89 | 248 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 150 | 173 | 197000€ | 1313€ |
2020-12-28 | 124 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 92 | 171500€ | 2144€ |
2022-01-20 | 74 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 395 | 267000€ | 2967€ |
2022-03-02 | 131 | RUE KLEBER | 5 | 108 | 82 | 266000€ | 2463€ |
2020-10-26 | 189 | RUE JULES GUESDE | 2 | 68 | 68 | 200000€ | 2941€ |
2023-06-19 | 39 | RUE GUIZOT | 5 | 58 | 70 | 75000€ | 1293€ |
2021-05-18 | 32 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 22 | 72900€ | 1620€ |
2022-11-10 | 8 | RUE GUIZOT | 5 | 68 | 103 | 220000€ | 3235€ |
2021-04-29 | 10 | RUE GUIZOT | 4 | 65 | 69 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-25 | 134 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 60 | 98 | 177000€ | 2950€ |
2021-05-19 | 128 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 90 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-31 | 68 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 85 | 81 | 210800€ | 2480€ |
2019-08-28 | 72 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 79 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-30 | 45 | RUE GUIZOT | 4 | 60 | 50 | 97550€ | 1626€ |
2022-10-05 | 84 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 76 | 106 | 235000€ | 3092€ |
2021-07-26 | 88 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 82 | 96 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 63 | 42 | 79000€ | 1254€ |
2021-02-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 50 | 98000€ | 1782€ |
2021-08-19 | 100 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 90 | 92 | 195250€ | 2169€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 269 | 140000€ | 1296€ |
2021-07-07 | 98 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 96 | 88 | 203000€ | 2115€ |
2022-04-07 | 53 | RUE GUIZOT | 5 | 95 | 65 | 155000€ | 1632€ |
2020-05-25 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 48 | 127200€ | 1590€ |
2023-02-24 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 48 | 153250€ | 1916€ |
2023-01-16 | 26 | RUE GUIZOT | 4 | 60 | 48 | 129800€ | 2163€ |
2021-12-15 | 12 | RUE THIERS | 6 | 85 | 76 | 137000€ | 1612€ |